Com presentar una escriptura de reclamació de renúncia

Els Millors Noms Per Als Nens

deixar l'escriptura de reclamació

Quan necessiteu transferir la propietat d’una propietat d’una forma ràpida i relativament senzilla, presentar una escriptura de reclamació de renúncia és una de les opcions. Una escriptura de reclamació de renúncia transfereix la propietat legal de la propietat d'una part a una altra i no requereix advocats ni ajuda legal, tret que decidiu consultar un advocat.





1. Consulteu un advocat

Tot i que aquest és un pas opcional, el millor és consultar un advocat immobiliari abans de completar i presentar una escriptura de reclamació de renúncia. Com que l’escriptura de retirada de reclamació no és l’única opció per transferir la propietat d’una propietat, que un advocat revisi la seva situació personal pot determinar si l’escriptura de retirada de reclamació és la millor manera de transferir la propietat de la seva propietat. Tanmateix, és opcional, de manera que completar i presentar un escrit de reclamació de renúncia no requereix assistència legal.

Articles relacionats
  • Formularis de renúncia
  • Com funciona el finançament del propietari?
  • Escriptura de garantia general

2. Obteniu un formulari

Podeu obtenir el formulari d’escriptura de sortida de reclamació de diverses fonts diferents.





quant pesa un nen de 15 anys
  • Advocat coet ofereix una opció on podeu introduir l'estat on esteu presentant l'escriptura i personalitza automàticament el formulari per complir les lleis o requisits de l'estat.
  • Els advocats immobiliaris i les oficines locals de registre del comtat on es troba la propietat també us poden proporcionar el formulari correcte.

3. Recopileu la informació

Part de la informació que necessiteu per emplenar el formulari pot investigar per part vostra. Necessiteu el nom legal de la persona a qui atorgueu la propietat de la propietat. A més, necessiteu la descripció legal de la propietat.

Podeu trobar la descripció legal a l'escriptura existent o posar-vos en contacte amb l'oficina de registre del comtat del comtat on es troba la propietat. També necessiteu el número de mapa o el número d’identificació de la propietat, que es pot trobar a una escriptura existent o que es pot obtenir a la oficina registradora del comtat.



4. Reuneix testimonis i notaris

Alguns estats, com ara Virgínia , requereixen que un o dos testimonis signin el formulari de presentació de l'escriptura de renúncia. Alguns estats, com ara Califòrnia , només requereixen que un notari testimoni completi la seva part del formulari abans de presentar-la.

Reviseu atentament el formulari del vostre estat abans de completar-lo per assegurar-vos que teniu el nombre correcte de testimonis i que un dels testimonis és notari.

5. Empleneu el formulari

Empleneu el formulari íntegrament. Comenceu per la primera línia del formulari i baixeu fins a l'última línia del formulari.



  • Empleneu el vostre nom legal complet com a propietari actual.
  • Escriviu el nom legal complet de la persona o persones que esteu transferint la propietat.
  • Copieu el número de mapa o el número d’identificació de la propietat, així com la descripció legal, exactament tal com apareix a la vostra escriptura actual o de la informació de la oficina registradora del comtat.

6. Entregueu el formulari

Entregueu l'escriptura de reclamació de renúncia al concessionari, que és la persona a qui atorgueu la propietat de la propietat. L’entrega del formulari informa al concessionari que són els nous propietaris legals de la propietat.

dama d'honor exemples de discurs germana

7. Arxiveu el formulari

Escriptura i casa

Per registrar l'escriptura, porteu-la a la oficina registradora del comtat del comtat on es troba la propietat. Pagueu la taxa per registrar l’escriptura. L'escriptura passa a formar part del registre públic, mostrant el concessionari com el nou i legal propietari de la propietat.

Els temps de processament poden variar d’un comtat a un altre. El temps transcorregut des de la presentació fins a l'escriptura que apareix als registres públics depèn de la ocupació del comtat. Legalment, es registra l’escriptura i es transfereix la propietat un cop lliurada l’escriptura al concessionari i un cop lliurada a la oficina registradora del comtat.

Formulari de canvi preliminar de propietat

També heu d’obtenir, omplir i enviar un formulari preliminar de canvi de propietat a la oficina de registres del comtat. Aquest formulari us demana que completeu preguntes sobre el comprador, el venedor i el preu de venda de l’immoble. A més, us guiarà en el càlcul del càlcul dels impostos de transferència que deureu a la propietat.

jocs per jugar a l’escola en línia

Alguns estats poden disposar de formularis addicionals que heu de presentar, així que consulteu amb el secretari del comtat per veure si calen altres documents per completar la transferència.

8. Pagar l’impost especial

Alguns estats tenen mesures que heu de seguir després de presentar l'escriptura de reclamació de renúncia, mentre que altres estats no ho fan. Washington , per exemple, cobra una taxa especial. Heu de pagar aquesta tarifa en el termini de 30 dies després de registrar l'escriptura. Es tracta d’una tarifa independent de la tarifa d’enregistrament. Dins dels 30 dies posteriors a la transferència, s’ha de completar i presentar una declaració jurada d’Impost sobre impostos especials sobre béns immobles i s’ha de pagar la taxa a la registradora del comtat de l’estat de Washington.

Quan presenteu l'escriptura a l'oficina del registrador, pregunteu si hi ha alguna taxa addicional que heu de pagar o mesures que heu de fer després de presentar i registrar l'escriptura del vostre estat.

Propietat de transferència

Un escrit de reclamació de renúncia pot ser la resposta a la transferència de la propietat d’una propietat que sou propietària. Les accions de retirada de reclamacions només s’han d’utilitzar en casos en què la propietat no sigui una qüestió, ja que no s’han fet treballs de títol per comprovar els embargaments anteriors quan s’utilitza aquest mètode. En uns quants passos, podeu renunciar a la propietat i lliurar la prova de propietat al nou propietari.

Caloria Calculadora