Informeu-vos sobre les execucions hipotecàries d’HUD
Esteu interessats en classificar-vos per a una llar HUD? Aquests són alguns consells i recursos fantàstics per trobar no només una casa HUD, sinó també diferents programes de préstec que s’ofereixen i el que haureu de preparar abans de la vostra sol·licitud de préstec.
Què és una llar HUD?
Quan un propietari incompleix una hipoteca FHA, el Departament d’Habitatge i Desenvolupament Urbà (HUD) paga al prestador FHA i es converteix en el propietari de la casa. Les cases propietat de HUD es llisten i es venen a gairebé tothom que compleixi els requisits al preu del mercat.
Articles relacionats
- Consells per a les dones que compren cotxes usats
- Execucions hipotecàries HUD
- Normes i directrius per a la modificació del préstec domiciliari HUD
Les llars HUD es presenten en tots els rangs de preus, però, la majoria es considera assequible per a les famílies americanes mitjanes, fins i tot amb ingressos baixos. La majoria de les cases HUD han d’estar ocupades pel propietari per optar a una hipoteca FHA.
qui està en el bitllet de 2 dòlars
Classificació per a una llar HUD
Tot i que HUD no és un prestador hipotecari, asseguren préstecs FHA de prestadors o empreses hipotecàries aprovats. Per qualificar-se, HUD i la FHA ofereixen aquests consells per ajudar-vos a trobar i classificar-vos per a una llar HUD:
- Prestador aprovat per la FHA - Primer, busqueu un Prestador aprovat per la FHA . Podeu obtenir una llista dels prestadors aprovats per HUD lloc web . El vostre banc també pot ser un prestador aprovat per la FHA. Un cop hàgiu trobat un prestador de la casa HUD que voleu comprar, haureu de proporcionar informació i historial personal, tal com ho requereix HUD.
- Ocupació - Hauríeu d’haver estat al vostre lloc de treball almenys dos anys. L’estabilitat laboral també és important per a HUD i la FHA.
- Ingressos - Un prestador FHA examinarà els vostres ingressos per veure si és estable, fiable o ha augmentat regularment.
- Fallida - Encara podeu optar a una casa HUD si heu presentat una fallida, tot i que la fallida s'hauria d'haver donat d'alta almenys tres anys abans de la sol·licitud de préstec.
- Digne del crèdit - Els prestadors de FHA examinaran la vostra solvència per assegurar-vos que pagueu les factures a temps i que es consideren un bon risc de crèdit.
- Documents necessaris - Si esteu interessats en comprar una casa HUD, és millor tenir tota la vostra documentació junta per ajudar el prestador a completar la vostra sol·licitud de préstec. Haureu de proporcionar l’historial d’adreces dels darrers dos anys, el nom i l’adreça dels empresaris, el sou i els salaris i les declaracions salarials dels vostres empresaris o dels vostres W2. Els prestadors de FHA també sol·licitaran una còpia de les declaracions d’impostos personals dels darrers dos anys. Si sou un veterà i voleu comprar una casa HUD, també se us pot demanar que proporcioneu el vostre DD 214, que és un registre oficial del vostre servei militar després de l'alta.
Quins programes de préstecs s’ofereixen?
Un cop hàgiu qualificat per comprar una casa HUD, alguns dels programes de préstec que s’ofereixen són:
- 203 (b) Hipoteca de tipus fix - Aquest programa s’ofereix a través de la FHA i sol requerir un petit pagament inicial i baixos costos de tancament. HUD assegurarà el préstec fins al noranta-set per cent, no obstant això, haureu de tenir una bona ràtio d’ingressos del deute.
- Bon veí del costat: aquests programes de préstec HUD i FHA s’ofereixen a professors, agents de la policia, tècnics mèdics d’emergència i bombers.
- Llogaters d’habitatge públic - Un altre programa HUD està dissenyat per a residents d’habitatge públic que vulguin convertir els pagaments del lloguer en una hipoteca. Podeu posar-vos en contacte amb la vostra autoritat pública d’habitatge per obtenir més informació o visitar el lloc web Pàgina web d’Habitatge Públic .
- Secció 184 dels nadius americans - Aquest programa està dirigit a nadius americans i nadius d'Alaska. Podeu obtenir més informació sobre les tribus participants i els requisits a la pàgina Pàgina web de la secció 184 .
Informació útil d’HUD i FHA
El FHA ofereix consells i preguntes més freqüents sobre la qualificació per a una casa HUD, on es poden trobar llistats de cases HUD i el procés per comprar-ne una. Una visita al Lloc web de préstec HUD us donarà consells sobre com trobar una casa HUD i inclou nou passos per comprar una casa HUD. Llegiu la informació d’aquestes dues agències governamentals o poseu-vos en contacte amb un prestador aprovat per la FHA per obtenir més informació sobre les llars i els programes de préstecs HUD.
