Un contracte de lloguer amb propietat per a una casa estableix un contracte d’arrendament entre un propietari i un inquilí i dóna a l’arrendatari la possibilitat d’aplicar pagaments de lloguer al preu de llista de l’habitatge quan es comercialitza o el dret de primera negativa a comprar la casa. . Utilitzeu el contracte de mostra per veure què suposaria un acord de lloguer amb propietat.
Exemple de contracte de lloguer amb propietat
Per veure un exemple de contracte de lloguer amb propietat per a una casa, feu clic a la imatge següent. Aquesta mostra conté termes bàsics per a un contracte de lloguer amb propietat, proporcionats únicament a títol informatiu.
Articles relacionats- Consells per a les dones que compren cotxes usats
- Avantatges i inconvenients del lloguer a cases pròpies
- Com funciona una hipoteca?
Exemple d’acord de lloguer a compra
Després de fer clic a la imatge, s'obrirà com a document PDF que podeu baixar, revisar, editar, desar i imprimir. Per obtenir ajuda per treballar amb el fitxer, consulteu aixòguia per imprimir.
Entendre l'acord
L’exemple de contracte que es proporciona aquí només té finalitats informatives. No s’ofereix com a assessorament legal i no s’ha d’utilitzar tal qual. Els detalls de l’habitatge, la ubicació, les circumstàncies, la legislació estatal i la intenció de les parts haurien de regir qualsevol contracte. Consulteu sempre amb un advocat abans de celebrar qualsevol acord legal.
Identificació de parts i béns
La primera part d’aquest contracte de mostra identifica les parts i la propietat que s’ha d’arrendar i potencialment vendre i comprar. En aquesta secció, l’especificitat és primordial; per tant, assegureu-vos d'inserir noms complets i l'adreça completa de la propietat. Això garanteix que no hi ha dubtes sobre qui està obligat pel contracte o sobre quines propietats es pretén incloure en el contracte.
Aquesta secció també estableix que les parts del contracte tenen el dret legal de subscriure l'acord. Això és necessari perquè el contracte sigui executiu.
Obligacions contractuals
La segona part d’aquest contracte estableix el que ha de fer el propietari de l’habitatge, és a dir, el propietari de la propietat, i l’inquilí després de contractar-lo. Els termes del contracte de mostra són bàsics i són permesos segons la majoria de les lleis estatals.
En aquesta secció s’estableix la durada del contracte d’arrendament, la quantitat del lloguer i qualsevol dipòsit de garantia que s’hagi d’establir per a l’element del contracte. En la majoria dels estats, aquestes seccions s’han de completar perquè el contracte es consideri vàlid.
Drets de compra
La tercera secció d’aquest contracte estableix l’opció de lloguer a compra. Aquesta secció no requereix que l’arrendatari adquireixi la propietat, però sí que el propietari l’ofereixi per vendre la propietat en un moment concret. Aquest requisit és el que exclou el contracte d’un contracte de lloguer normal.
Les obligacions i els drets de les parts que s’estableixen en aquest contracte són bàsics i són necessaris per crear formalment aquest tipus d’acord. Es poden afegir obligacions i responsabilitats addicionals a aquest contracte i eliminar-ne d’altres si s’estableixen per escrit i signen les dues parts.
bromes per fer al teu pare
Clàusules de resolució
La part final d’aquest contracte estableix què passa si qualsevol de les parts abandona la propietat o no compleix totes les obligacions contractuals. Aquesta clàusula protegeix les dues parts en cas que l'altra part no compleixi la seva part del contracte.
Finalització del contracte
El final del contracte conté la part d'execució. Perquè el contracte es consideri vàlid i vigent, aquesta secció ha de ser signada i datada per les dues parts i ha de ser notaritzada.
Busqueu un assessor legal qualificat
Si esteu subscrivint aquest tipus d’acord, és fonamental que primer busqueu assessorament legal. Consulteu amb un advocat llicenciat que tingui coneixements sobre els béns immobles de la vostra zona abans d’oferir o acordar un acord de lloguer a compra.
