El lloguer per a la posada en marxa de cases mòbils pot ser una opció fantàstica per a les persones que vulguin assolir el plaer de la propietat d’una casa però que no tinguin un gran pagament inicial. Una situació de lloguer a la vostra propietat us permet assignar la vostra renda al desenvolupament de l’equitat a la vostra propietat i pot ser el primer pas important cap a la construcció de riquesa i seguretat.
Què és una casa mòbil de lloguer amb propietat
Les cases mòbils són estructures dissenyades amb finalitats residencials. Les cases mòbils es poden traslladar d’un lloc a un altre i normalment es troben en parcs d’habitatges. Posseir una casa mòbil és una opció per gaudir dels avantatges dels allotjaments fixos sense haver de pagar grans factures mensuals d’impostos sobre serveis públics i / o immobles que es puguin associar a altres propietats, com ara condominis permanents o cases adossades.
pes mitjà d'una noia de 17 anysArticles relacionats
- Guia per a parcs de cases mòbils per a gent gran
- Podeu obtenir una hipoteca inversa en una casa mòbil?
- Comprar una casa amb només ingressos per discapacitat
El lloguer per a la posada en marxa de cases mòbils es valora i es classifica de la mateixa manera que qualsevol altra propietat immobiliària residencial i es compra i ven mitjançant llistats de béns immobles. Molta gent compra cases mòbils fent un pagament inicial i contractant una hipoteca pel saldo. La compra de lloguer a cases mobles pròpies és una opció de compra alternativa.
Què és el lloguer?
Rent to own és un acord amb el vostre propietari segons el qual alguns dels vostres pagaments de lloguer s’utilitzaran per pagar un import inicial per a la compra de la vostra residència, si decidiu comprar-lo. Normalment, el lloguer és més alt en una propietat de lloguer, ja que no només pagueu el privilegi de viure a casa; també pagueu per ser-ne propietari.
Normalment tindreu un acord que especifica el nombre d’anys que pagareu en el termini de lloguer a compte. Al final d'aquest període d'anys, podreu comprar la propietat pagant el saldo degut. Si opteu per comprar, els diners que heu pagat com a part del contracte de lloguer amb propietat ara us proporcionen patrimoni net a casa vostra. Podeu utilitzar aquest patrimoni net com a palanquejament o com a garantia per obtenir una hipoteca per pagar la resta del cost de la casa.
Si opteu per no comprar al final del termini, és com si acabeu de pagar el lloguer tot el temps. No es reemborsarà el cost lleugerament superior del lloguer que vau pagar, ja que es va pagar per donar-vos l’opció de comprar. En altres paraules, actuava com a 'consideració' que garantia que podríeu comprar la casa a un preu determinat si voleu.
Aquest mètode de compra únic pot ser un gran punt d’entrada al mercat immobiliari si no teniu el pressupost per obtenir una hipoteca. Tanmateix, assegureu-vos que enteneu els termes i condicions que inclou el títol de la vostra casa mòbil i la seva disposició de l'escriptura, i que compreneu completament els detalls del contracte de lloguer a compra.
Compra de lloguer amb propietat de cases mòbils
Com es pot llogar per comprar una casa mòbil? En primer lloc, heu de trobar un venedor disposat a llogar amb propietat la propietat. Alguns venedors llistaran específicament una propietat com a propietat de lloguer. Tanmateix, si trobeu una propietat de lloguer que us agradi, mai no estarà de més preguntar-li al propietari si pot estar interessat a organitzar una oferta de lloguer a compra. Això pot beneficiar el propietari si el preocupa la caiguda del valor de la propietat, ja que tindrà un comprador garantit. A més, els inquilins que estan pensant en comprar acostumen a tenir molta cura de la propietat que lloguen.
Recerca
És essencial que investigueu sobre la propietat. Més informació sobre la casa i la seva ubicació. Hi ha estats que només permetran estacionar les cases mòbils als parcs d’habitatges. Esbrineu si esteu comprant només la casa mòbil en si mateixa o també el lot on es troba la casa. Si només esteu comprant la casa mòbil, quin serà el cost addicional d'un lot? Quins altres costos estan associats a la propietat de la casa mòbil?
Com que esteu comprant la propietat amb un contracte de lloguer amb propietat, també hi haurà un contracte d’arrendament. Conegueu els termes del contracte d’arrendament, així com de com funciona el procés de lloguer a compra. Quina part del vostre lloguer es destina a pagaments que us acostin a ser propietaris de la casa? Què passa si de sobte no podeu fer pagaments? Perdeu el patrimoni que heu invertit i simplement us expulsen com qualsevol altre inquilí? Quan heu de decidir si realment voleu comprar la propietat? Totes aquestes són preguntes essencials que cal fer quan es planteja una oferta de lloguer a compra.
Altres consideracions
Calculeu les condicions de pagament i quins són els preus de lloguer i venda. Hauríeu de poder comprar el lloguer de la casa mòbil a un preu raonable, comparable al cost d'altres cases mòbils en venda a la zona. Assegureu-vos que el cost total de la compra d’habitatge estigui inclòs al contracte.
Si voleu que es facin inspeccions a la llar, completeu aquestes inspeccions abans de l'inici del contracte d'arrendament i incloeu qualsevol estipulació al contracte. Assegureu-vos també que el responsable de cobrir els costos de la inspecció estigui indicat al contracte. No hi hauria d’haver zones grises. Finalment, pregunteu sobre les despeses d’eliminació, les taxes de seguretat, les factures de serveis públics i altres costos.
Detalls de la compra
Assegureu-vos d’utilitzar els serveis d’un advocat immobiliari per redactar el contracte. Enumereu les vostres preocupacions, consideracions i altres notes i assegureu-vos que aquestes preocupacions siguin tractades al contracte. Si la propietat que us interessa apareix amb un agent de béns arrels, també pot redactar el contracte i fer que totes les parts el signin. Independentment de qui redacti el contracte, és fonamental que el vostre advocat compleixi tot el contracte i assegureu-vos que no hi hagi clàusules desfavorables.
quant de temps perdura un esperit després de la mort
Les compres de lloguer per propietari són menys habituals que altres mètodes de compra de propietats, però poden proporcionar una alternativa meravellosa si feu la vostra investigació i us assegureu que esteu satisfet tant de la casa mòbil com de les condicions de la vostra compra.
