T’has quedat enrere amb la teva hipoteca? Si no creieu que podreu quedar atrapats en els termes actuals de la vostra hipoteca, però esteu disposat a fer pagaments, us recomanem que sol·liciteu una modificació del préstec al vostre prestador. Si és així, haureu d’escriure i enviar una carta de dificultats que proporcioni informació sobre les circumstàncies que van conduir a la vostra situació financera actual, combinada amb una sol·licitud per considerar diferents condicions del préstec. Aquí hi ha tres cartes de mostra, cadascuna basada en una situació de dificultats financeres diferents, que podeu descarregar i editar per crear una carta de dificultats personalitzada a les vostres necessitats.
Tres plantilles de cartes de dificultat
Aquí hi ha tres cartes de mostra de dificultats que es poden utilitzar com a punts de partida per als vostres propis documents de comunicació de prestadors. Seleccioneu la plantilla que més s'adapti a la vostra situació i, a continuació, personalitzeu-la perquè coincideixi amb la vostra situació específica. Simplement feu clic a la imatge de la lletra que voleu utilitzar per accedir a un document PDF personalitzable que podeu editar, desar i imprimir. Si necessiteu ajuda per descarregar les plantilles, consulteu-lesconsells útils.
Articles relacionats- Com funciona una modificació del préstec
- Carta de dificultat hipotecària
- Com detectar estafes de modificació de préstecs
Sol·licitud de dificultat per desocupació
Si teniu problemes per mantenir-vos al dia amb els pagaments hipotecaris a causa de la pèrdua de feina, és possible que sol·liciteu una modificació de la vostra hipoteca. Aquesta carta de mostra proporciona una sol·licitud de modificació basada en la pèrdua d’ingressos derivada de l’atur.
Descarregueu una plantilla de carta de dificultat per desocupació
Sol·licitud de dificultat per divorci
Si el vostre divorci ha dificultat el seguiment dels pagaments de la vostra hipoteca, aquesta carta és la plantilla adequada per utilitzar-la.
Baixeu-vos una plantilla de carta de divorci
Sol·licitud de dificultat per malaltia greu
Una malaltia greu, ja sigui pròpia o d’un membre de la família, pot causar dificultats econòmiques. Si la vostra hipoteca ha vençut com a conseqüència d’una malaltia greu, la carta següent us pot proporcionar un bon punt de partida per crear la vostra pròpia sol·licitud de dificultats.
Baixeu-vos una carta de dificultat relacionada amb la malaltia
El lloc web del govern Making Home Affordable.gov proporciona als propietaris informació detallada sobre els programes de l’Administració Obama per ajudar els propietaris amb modificacions de préstecs i refinançament. Feu servir eines i calculadores d’autoavaluació gratuïtes. Connecteu-vos amb recursos d'assessorament gratuïts o localitzeu esdeveniments de propietaris a la vostra comunitat.
Hi ha una gran quantitat d’informació disponible per ajudar els propietaris en perill d’execució hipotecària. El programa Making Home Affordable es va iniciar específicament per ajudar les persones que s’enfronten a l’execució hipotecària i revitalitzar la indústria de l’habitatge. Hi és per al vostre benefici.
Altres motius possibles de les sol·licituds de dificultat
Hi ha moltes altres raons, a part de l’atur, el divorci i les malalties greus, que poden fer que un propietari hagi de sol·licitar una modificació del préstec. Encara podeu utilitzar una de les cartes de mostra que es proporcionen en aquest article com a guia per escriure una carta al vostre prestador. Simplement descarregueu la carta que més s’adapti a la vostra situació i editeu el text per descriure amb exactitud les vostres circumstàncies.
Alguns dels molts motius que es poden utilitzar per sol·licitar una modificació del préstec són:
- Restabliment de la hipoteca de tipus ajustable (ara els pagaments són massa elevats)
- Danys a la propietat (ja sigui per desastres naturals o per mitjans no naturals)
- Defunció del cònjuge o del co-prestatari
- Empresa fallida
- L'empresonament
- Trasllat de llocs de treball
- Separació matrimonial
- Factures mèdiques
- Deure militar
- Renda reduïda
Consells per sol·licitar modificacions de préstecs
La clau per sol·licitar amb èxit una modificació del préstec comença explicant clarament els motius pels quals heu quedat enrere en els pagaments de la vostra hipoteca. També és essencial que expresseu un desig sincer de corregir la situació i que sol·liciteu explícitament la consideració d’una modificació. Deixa clar que vols seguir endavant i que estàs disposat a fer tot el que puguis per 'fer les coses bé'. Tot i que no es garanteix que s’accepti la vostra sol·licitud, els prestadors solen estar disposats a treballar amb prestataris que siguin proactius a la recerca de modificacions en lloc de permetre que els préstecs pendents quedin més endarrerits i avancin cap a l’execució hipotecària. És possible que trobeu (com molts) que el banquer està disposat a treballar amb vosaltres per mantenir la vostra llar.
Desa
